Сложный объект: как мы оспорили кадастровую стоимость водопровода, оцененного в 100 000 ₽/пог. м
К нам обратился иногородний клиент с задачей оспорить кадастровую стоимость водопровода. При проведении государственной кадастровой оценки объект был оценен в 100 000 руб./пог. м. При этом фактические затраты клиента на прокладку трубопровода с учетом материалов составили менее 100 000 рублей на весь объект.
Причина завышения
При расчете использовались справочники с характеристиками, не соответствующими реальному объекту: глубина заложения, диаметр и материал труб, что привело к многократному завышению стоимости.
Сложность
Клиент обращался во многие оценочные компании, однако получил отказ ввиду специфики объекта.
Результат
Мы провели анализ технической документации, подготовили отчет об оценке рыночной стоимости и подтвердили реальные затраты на создание объекта. Кадастровая стоимость приведена в соответствие с экономической реальностью.
В дальнейшем клиент повторно обратился к нам для оспаривания стоимости канализационного трубопровода — справедливость восстановлена и по данному объекту.
Обсудим вашу задачу
Если ваша кадастровая стоимость не соответствует рыночной, специалисты нашей компании готовы оказать профессиональную помощь.