Оценка залогового имущества
Определяем рыночную стоимость недвижимости, оборудования, транспорта и других активов для передачи в залог. До начала работы уточняем требования банка или другого залогодержателя к оценщику и отчёту.
Обсудить задачу
Кому подходит
Заёмщикам перед получением кредита
Когда кредитор запрашивает отчёт о стоимости предлагаемого обеспечения.
Собственникам действующего залога
Когда требуется актуализировать стоимость, заменить или дополнить предмет залога.
Что вы получаете
Результаты оценки могут использоваться для целей налогообложения.
Стоимость обеспечения
Обоснованная оценка имущества на согласованную дату.
Отчёт для кредитора
Описание объектов, методов и ограничений использования результата.
Что подготовить для начала
Требования банка
Перечень требований к исполнителю, заданию, виду стоимости и оформлению отчёта.
Документы на имущество
Права, технические характеристики, состав и местонахождение объектов.
Сведения об использовании
Состояние, аренда, ограничения, доходы и расходы при их значимости для оценки.
На первой консультации уточняем задачу и состав документов. Не запрашиваем лишние материалы заранее.
Часто задаваемые вопросы
Вы аккредитованы во всех банках?
Универсальную аккредитацию не заявляем. До договора проверяем требования конкретного банка и возможность принятия им нашего отчёта.
Банк выдаст кредит на всю стоимость имущества?
Не обязательно. Размер кредита, дисконты и решение о финансировании определяет банк, а не оценщик.
Можно оценить несколько объектов вместе?
Да. Сначала определяем состав залога и необходимость выделить стоимость отдельных объектов или комплекса в целом.
Можно использовать уже имеющийся отчёт?
Для совершения сделки стоимость из отчёта по общему правилу рекомендуется использовать в течение шести месяцев с даты составления отчёта, если законом не установлено иное. Это не универсальный срок действия любого отчёта. Для вашей задачи проверяем требования закона и получателя, цель оценки, изменения объекта и рынка.
Какую стоимость определяем для залога?
Основной результат оценки для залога — рыночная стоимость имущества. Дополнительно можем определить инвестиционную или ликвидационную стоимость, если это предусмотрено заданием. Размер кредита и залоговый дисконт устанавливает кредитор; они не обязаны совпадать с рыночной стоимостью.
Вас также может заинтересовать
Обсудим оценку имущества для залога
Расскажите об объекте и предполагаемом использовании результата. Согласуем объём работ, сроки и стоимость после изучения исходных сведений.
Для заказа услуги